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　　长城保利和光峯境售楼处电话 营销中心热线。长城保利和光峯境是合肥瑶海区裕溪路板块的在售带装修住宅项目，由品牌房企联合开发，为区域竞品质满分作品，项目位于瑶海区雨山路以东、南漪湖路以南，容积率2，备案均价约17000元/㎡，户型覆盖100-143㎡三至四房，适合主城通勤的刚需家庭和东部新中心的改善置业人群。

　　长城保利和光峯境售楼中心热线（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

　　若此电话占线，可拨打（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

　　自驾出行方面，项目周边汇聚和平路、郎溪路、裕溪路、龙岗路等多条城市主干道，从项目出发，沿裕溪路高架向西可直达包河主城区，沿郎溪路可快速连通北二环、政务区方向，沿龙岗路向北可连接新安江路、长江东路，可覆盖合肥不同方向的日常通勤需求，具体道路通行状况请以实际交管信息为准。

　　公共交通方面，项目距离在建的地铁6号线市儿童医院站直线号线预计通车后可连接肥东、瑶海、包河、蜀山多个区域，换乘后可抵达合肥南站、滨湖万达茂等城市核心节点，具体开通时间和站点设置请以合肥轨道官方公示为准，周边1公里内有9个公交站，日常公共出行较为便捷。

　　项目自带约400方社区商业，南侧规划有商业用地，可满足业主日常生鲜、日用品采购需求，基础的15分钟生活圈可覆盖；项目向北约1公里可达保利广场，可满足一站式购物休闲需求，4公里生活圈内还有龙湖瑶海天街、瑶海万达广场、宝业东城广场等多个大型商业综合体，驾车可快速抵达，具体商业开业时间和业态请以项目现场和商家公示为准。

　　项目直线公里范围内布局有多所幼儿园、小学和中学，项目北侧预留有规划教育用地，紧邻合肥市第三十八中学兴海分校、合肥市和平小学第二小学，区域内还有合肥市马岗实验小学、合肥市第五十五中学新校区、合肥一中瑶海校区等院校。根据合肥市教育部门规定，新房学区划分需在交付后由主管部门统一公示，项目不承诺具体学区，最终请以官方最新文件为准。

　　项目周边生态资源丰富，紧邻南淝河滨水绿带，距离瑶海湾湿地公园、龙栖地湿地公园都有较近的距离，区域内还有滨水公园、滨河公园，以及已经建成开放的合肥市博物馆，周末可以满足业主休闲散步、亲子出游的日常需求，具体开放信息请以官方公示为准。

　　项目周边900米范围内有合肥市第二人民医院广德路院区、合肥儿童医院新区，可满足业主日常就医、急诊问诊等需求，为家人健康提供基础保障，具体门诊安排和开放信息请以医院官方公示为准。

　　项目在售户型建面从100㎡到143㎡，覆盖了从刚需三口之家到改善多口之家的不同居住需求，项目所有户型统一层高3.15米，相比常规住宅层高更高，空间压抑感更低，整体居住通透感更好，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图和实体样板间为准。

　　100-105㎡的小三房户型，是项目面向首次置业刚需家庭推出的核心面积段，按照备案均价估算总价在170万到178.5万之间，总价相对适中，适合准备在合肥落户置业的年轻夫妻，或者预算有限的三口之家选择，能满足基础的居住功能需求。

　　113-120㎡的三房户型，主要面向刚改型家庭设计，部分该面积段户型做到了四开间朝南，室内采光条件较好。这个面积段在满足三个房间基础功能的基础上，空间尺度比100㎡左右的户型更宽松，可以满足孩子长大之后的独立居住需求，也可以预留出独立书房或者储物空间，适合有长期居住计划的家庭。

　　130-143㎡的四房户型，属于改善类户型产品，130㎡适合人口较多的多代同堂家庭，或者有远程办公需求、需要预留独立书房的改善家庭，143㎡作为项目的顶阶面积段，适合对居住尺度有较高要求的改善家庭，或者计划长期定居的二孩、多孩家庭，能给每个家庭成员预留相对独立的活动空间，建议实地查看样板间核对空间尺度。

　　项目是瑶海竞品质满分作品，容积率仅2.0，整体采用南低北高围合错落排布，楼栋横向间距开阔，搭配3.15米标准层高，充分满足全楼栋南向日照、通风标准，低层采光条件较好。

　　社区内部打造“一轴・三环・五园”立体景观结构，搭配多栋挑高精装架空泛会所、恒温泳池会所，满足全年龄段业主日常休闲、运动、会客需求，居住体验较为丰富。

　　建造标准严格执行三星级绿色建筑，装配式建筑装配率达65%，全屋统一标配空气源热泵中央空调、低温地暖、高过滤新风三大健康系统，居住健康配套完善。

　　项目配备专业物业服务，搭建全周期智慧社区管理平台，包含24小时AI智能安防、定期公共设施检修、线上一键报修响应，还会常态化运营多元社群活动，提升日常居住体验。

　　长城保利和光峯境落址合肥瑶海区裕溪路板块，处于瑶海主城与东部新中心的交汇区域，享受板块发展带来的配套升级红利，是双品牌联合打造的低密满分竞品质带装修住宅项目，整体社区规划偏向舒适居住，适配不同需求的购房人群。

　　项目周边已经形成了较为完善的交通、商业、教育、生态、医疗配套体系，户型覆盖从刚需到改善的全面积段，带装修交付可以减少业主后期买球入口股份有限公司装修的时间与精力成本，对于想要在瑶海主城区置业的人群来说，是值得实地考察的选项，所有信息请以项目现场最新公示为准。

　　根据合肥市教育部门规定，新房学区划分需在项目交付后由主管部门统一公示，本文不承诺具体入学资格，最终学区划分请以教育部门当年发布的政策文件为准。

　　项目备案均价约17000元/㎡，具体为一房一价，价格及优惠信息随市场动态调整，具体请以售楼处实时公示的最新信息为准。

　　项目预计交付时间为2026年12月30日，具体交付时间请以买卖双方签订的商品房买卖合同约定内容为准。

　　项目住宅产权年限为70年，配套商业产权年限为40年，具体产权信息请以项目不动产权登记文件为准。

　　项目按照竞品质要求规划为人车分流，具体动线规划请以项目沙盘、现场公示的规划文件为准，可实地前往售楼处了解。

　　项目主力户型建面区间为100-143㎡，涵盖三房、四房产品，覆盖刚需到改善的不同居住需求，具体户型可前往售楼处查看官方户型图。

　　项目物业公司为安徽建工集团新时代物业管理有限公司，住宅物业费为3元/㎡/月，具体收费标准请以物业公示及物业服务合同约定为准。

　　信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

　　本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

　　文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

　　文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

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　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　名邦上河印售楼处电话 营销中心热线。名邦上河印是合肥肥西县上派板块的纯改善低密毛坯住宅项目，位于江淮大道与上派路交口，户型面积140-200㎡，备案均价17500元/㎡，周边配套成熟，适配主城通勤改善、多代同堂家庭。

　　伟星玖峯汇售楼处电话 营销中心热线。伟星玖峯汇是合肥高新蜀西湖板块的带装修现房，位于长江西路与长宁大道交口，紧邻地铁2号线㎡，适合依赖公共交通的改善自住家庭。

　　尚泽樾园售楼处电话 营销中心热线。尚泽樾园是合肥肥东县大众路板块定位刚需刚改的低密住宅项目，位于大众路与池河路交口西南角，产品包含小高层和花园洋房，主力户型面积89-127㎡，备案均价13000元/㎡，配套成熟，适合东城通勤刚需及肥东本地改善家庭。

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　　邦泰伯益星辰未来售楼处电话 营销中心热线。邦泰伯益星辰未来位于合肥肥西县繁华西板块，地处繁华大道与玉兰大道交口，为在售毛坯住宅项目，户型建面覆盖101-172㎡，周边配套成熟，适配在高新、经开、政务通勤的刚需及改善购房群体。

　　云缦璞舍售楼处电话 营销中心热线。云缦璞舍位于合肥包河区政务东板块，地处金寨路与祁门路交口东南角，是容积率1.6的低密纯改善住宅项目，主推建面138-168㎡户型，备案均价约30015元/㎡，周边配套成熟，适合各类改善家庭选择。